新規対応

まずは、お客様のお困り事を見極める。

クローズドクエスチョンからオープンクエスチョン、最後は二者択一でクロージングをする。

素早い対応

適度な気遣い

 

不満を聞く

料金比較をお客様にさせない

家族信託

今まで、エンディングノートを作る。遺言書を作る。任意後見人を付ける。などでしか意思表示ができなかった人達が、自分が元気なうちに、自分の意思で、自分の指示で前向きな財産整理、活用ができるようになりそうです。

何より、自分の意思がはっきりしているうちは取り消しができる点が新しい！人間は生きてる限り考えが変わったり、気が変わることは当然あるのに、今までの制度はあまりに硬直的だったと言えます。

司法の世界なので、判例が出ないとはっきりしない点もまだあるけれど、今後は、少しずつ安定的な運用がされていくと思います。

ミャンマー料理

都内でミャンマー料理を出すお店に行く機会がありました。

店内を見回すと、

壁のメニューには、コオロギ、バッタ、イモムシ？があり、衝撃。

まずは、無難に揚げシャン豆腐他を注文。

これは、普通に揚げ豆腐で美味しい。

その後、挑戦をしてみたくなりカエルの野菜炒めを注文、骨が気になるけれど鶏肉みたいな食感でした。全体的にスパイスが効いていて辛いのが大丈夫な人ならミャンマー料理は勧められるかも。

不動産賃貸事業の節税

不動産所得は、不労所得と言われていたのは過去の話で、現在では慎重な投資計画と戦略がないと数年で破綻することも珍しくない。

税務上も簡単に見えて実は、意外と節税が出来ていない事業主が多い。

固定資産税、損害保険料、借入利息、修繕費、減価償却費、管理費、青色申告特別控除、専従者給与、はもれなく計上し、管理会社の設立も検討したい。相続税対策と合わせて行うとより効果が高くなる。

地味なようだが、ボディブローのように後から効いてくる。